Dubai investeert AED 2 miljard in 48 stadscentra

Dubai gaat 48 stadscentra in het emiraat ombouwen tot complete woon en werkgebieden. Het plan moet de waarde van vastgoed in die gebieden tot 2040 met AED 20 miljard laten stijgen. De Uitvoerende Raad van Dubai keurde het plan op 27 oktober goed onder leiding van kroonprins Sheikh Hamdan bin Mohammed, meldde The National.

Zes grote centra en 42 subcentra

Het Urban Centres Development Plan heeft een budget van ruim AED 2 miljard. Het plan omvat zes grote stadscentra en 42 ondersteunende subcentra. Samen beslaan ze 12 procent van het stedelijk gebied van Dubai.

• AED 2 miljard budget voor de ontwikkeling van de stadscentra
• AED 20 miljard verwachte waardestijging van vastgoed in de gebieden tot 2040
• 74 procent van de inwoners moet dicht bij een metrostation wonen, nu is dat 52 procent
• 85 procent dekking van openbare voorzieningen, nu is dat 74 procent

Wonen en werken rond het openbaar vervoer

Het plan rust op drie pijlers: levenskwaliteit, economisch rendement en efficiënte infrastructuur. Woningen en banen worden geconcentreerd rond stations van het openbaar vervoer, gebieden krijgen een gevarieerde mix van functies en woningen komen dichter bij werkplekken te liggen.

"Dit plan is een investering in de toekomst van Dubai en in de duurzaamheid van zijn groei", zei Sheikh Hamdan. Volgens hem versterkt het de positie van Dubai als stad die het welzijn van mensen centraal stelt.

Bevolkingsgroei en economie in balans

De raad keurde ook het Sustainable Population Planning Policy goed. Dat beleid koppelt bevolkingsprognoses aan economische en stedelijke plannen, zodat voorzieningen meegroeien met de behoeften van de stad. Het beleid moet zorgen voor meer banen in sectoren met een hoge productiviteit, het aantrekken van talent en een hoger gemiddeld inkomen. Het sluit aan bij de economische agenda D33.

Digitaal machtigen zonder notaris

Daarnaast komt er een digitaal machtigingssysteem, ontwikkeld door Digital Dubai. Inwoners en bedrijven kunnen daarmee anderen digitaal machtigen om eenvoudige overheidszaken voor hen af te handelen, zonder notariële of juridische legalisatie. Het systeem werkt met de digitale identiteit UAE PASS.

HUIS visie

Dit plan laat opnieuw zien hoe doordacht Dubai aan zijn toekomst bouwt. Door wonen, werken en voorzieningen rond de metro te bundelen, worden wijken nog aantrekkelijker voor bewoners en huurders. De verwachte waardestijging van AED 20 miljard onderstreept dat de overheid vastgoed ziet als belangrijk onderdeel van de groei van de stad.

Voor investeerders is goede bereikbaarheid altijd een belangrijk criterium bij de keuze van een woning. Zodra bekend wordt welke stadscentra precies in het plan zijn opgenomen, houden wij u op de hoogte. Wilt u nu al weten welke wijken goed aansluiten op de metro? Mail ons gerust via dubai@huis.ae.