.avif)
De cijfers van juli 2026
Volgens de Dubai Land Department kwam de verkoopwaarde in juli uit op omgerekend 34,88 miljard AED, verdeeld over 13.930 transacties. Dat is een stijging van 6,9 procent ten opzichte van juni, toen de waarde nog 32,64 miljard AED bedroeg. Het aantal transacties steeg met 1,2 procent, van 13.759 in juni naar 13.930 in juli.
Over het eerste half jaar van 2026 kwam de totale vastgoedactiviteit, inclusief hypotheken en schenkingen, uit op 419,94 miljard AED verdeeld over 112.850 transacties. Daarvan betrof 286,44 miljard AED daadwerkelijke verkopen, via 86.000 transacties.
Verdeling tussen off plan en ready properties
Off plan vastgoed bleef in juli het grootste deel van de transacties uitmaken: 9.622 verkopen ter waarde van AED 15,96 miljard, ongeveer 69 procent van het totale aantal transacties. Het grootste deel van de waarde kwam echter uit de secundaire markt. Ready properties waren goed voor AED 18,92 miljard, ongeveer 54 procent van de totale verkoopwaarde, terwijl deze categorie maar 31 procent van het aantal transacties besloeg.
Dat verschil duidt volgens marktanalisten op een hogere gemiddelde transactiewaarde bij opgeleverde woningen ten opzichte van projecten die nog in aanbouw zijn.
Vergelijking met eerdere periodes
Het eerste half jaar van 2026 was het op een na sterkste eerste half jaar ooit gemeten voor de Dubai vastgoedmarkt. Alleen in H1 2025 was de transactiewaarde hoger. Vergeleken met het eerste half jaar van 2024 lag de waarde in H1 2026 ongeveer 49 procent hoger.
Ook binnen juli zelf bleef de markt actief. Alleen al in de eerste week van juli, van 6 tot en met 10 juli, werd voor 15,6 miljard AED aan transacties geregistreerd. Dat is bijna de helft van de totale verkoopwaarde van de hele maand juli, behaald in slechts vijf dagen.
Off plan vastgoed bepaalt het grootste deel van het transactievolume (69 procent), terwijl ready properties het grootste deel van de transactiewaarde vertegenwoordigen (54 procent). Beide segmenten blijven actief, ondanks het zomerseizoen.
Voor vragen over de ontwikkeling van de Dubai vastgoedmarkt; neem contact op met hallo@huis.ae
.webp)