.avif)
De situatie binnen Dubai zelf
Binnen de Verenigde Arabische Emiraten geldt geen jaarlijkse heffing over de waarde van je woning en ook geen heffing over huurinkomsten of verkoopwinst uit particulier vastgoed. Dit maakt de lokale kostenstructuur eenvoudig en voorspelbaar.
De situatie in Nederland
Als je in Nederland woont en vastgoed in Dubai bezit, valt dit doorgaans onder box 3 van je aangifte. De woning telt mee als onderdeel van je wereldwijde vermogen en wordt jaarlijks meegenomen, ongeacht of je er inkomsten uit haalt. De precieze berekening hangt af van je totale vermogenspositie en de actuele regels, die de komende jaren nog wijzigen.
De situatie in Belgie
Ook als Belgische investeerder ben je verplicht om buitenlands onroerend goed te melden bij de fiscale administratie. Er wordt daarbij een equivalent van het kadastraal inkomen vastgesteld, dat meetelt in je aangifte. De regels rond buitenlands vastgoed zijn de afgelopen jaren aangescherpt, dus actuele informatie is belangrijk.
Binnen Dubai betaal je geen jaarlijkse heffing over je woning, maar in je eigen land blijft vastgoed in Dubai onderdeel van je aangifte. De exacte gevolgen hangen af van je persoonlijke situatie.
Waarom professioneel advies belangrijk is
Omdat de fiscale regelgeving voortdurend verandert en sterk afhangt van je persoonlijke situatie, is dit geen gebied waar je op algemene informatie alleen zou moeten varen. Een fiscalist met ervaring in internationaal vastgoed kan precies berekenen wat jouw investering in Dubai betekent voor je aangifte in Nederland of Belgie.
Wij zijn geen fiscalisten, maar werken samen met specialisten die Nederlandse en Belgische investeerders kunnen adviseren over hun specifieke situatie. Heb je vragen over jouw investering in Dubai? Neem gerust vrijblijvend contact met ons op via dubai@huis.ae.
.webp)