Woningtypes en startprijzen:

Studio: 35 m² vanaf € 181.000

1 slaapkamer: 65 m²vanaf € 281.000

2 slaapkamers: 94 m²vanaf € 457.000

3 slaapkamers: 136 m²vanaf € 727.000

Kantoorunit: 56 m²vanaf € 398.000

Retailunit: 71 m²vanaf € 672.000

Alle units worden freehold geleverd. Het project omvat circa 712 woningen, 235 kantoorunits en 19 retailruimtes, verdeeld over 26 woonlagen boven een podium met parkeren en voorzieningen. Indeling en oppervlakte verschillen per unit en verdieping.

‌

Locatie: Al Jaddaf, Dubai

Al Jaddaf ligt aan de Creek, ingeklemd tussen Dubai Healthcare City, Culture Village en Festival City. Het is een van de weinige centrale wijken waar nog op schaal gebouwd wordt. De huurvraag komt uit een vaste hoek, personeel van Healthcare City, kantoren in Business Bay en DIFC, en dat vertaalt zich in bezetting die minder seizoens gevoelig is dan aan de kust.

‌

Bereikbaarheid

• Al Jaddaf en Creek metrostation (Green Line) - 4 min
• Burj Khalifa en Dubai Mall - 5 min
• Business Bay en DIFC - 8 min
• Dubai International Airport - 8 – 10 min
• Museum of the Future - 10 min
• Dubai Festival City Mall - 10 min
• Dubai Frame - 15 min
• Dubai Marina - 25 – 30 min

‌

Betaalplan (10/40/50)

10% bij reservering, 40% in termijnen tijdens de bouw, 50% bij oplevering in Q4 2028.

‌

Waarom Binghatti Spectre als investering?

• Lage instap in centraal Dubai — vanaf circa € 181.000 koop je binnen vijf minuten van Downtown, een prijsniveau dat in Business Bay of DIFC niet meer bestaat.
• Huurvraag met een vaste bodem — Healthcare City, de kantoren aan de Creek en de luchthaven leveren jaarrond huurders; bruto rendementen in Al Jaddaf liggen doorgaans rond 6 – 7%.
• Helft pas bij oplevering — 50% van de koopsom loopt mee met de bouw en de sleuteloverdracht.
• Mixed-use in één gebouw — woningen, kantoren en retail onder één dak houden de plint levendig en de leegstand laag.
• Freehold eigendom — volledig eigendom voor buitenlandse kopers, en vanaf AED 2 miljoen in aanmerking voor het tienjarige Golden Visa.

‌

Voorzieningen

• Zwembad voor volwassenen
• Kinderzwembad
• Binnenfitness
• Buitenfitness op het dek
• Yoga- en aerobicsplatform
• Padelbaan
• Hardlooplus van 90 meter
• Kinderspeelzone
• Open gazon
• Loungeterrassen en zitplekken
• Landschappelijk aangelegd podiumdek
• Retail en horeca in de plint
• Kantoorunits in het gebouw
• Overdekt parkeren
• 24/7 beveiliging

‌

Over de ontwikkelaar

Binghatti is een Emirati familiebedrijf en inmiddels een van de grootste bouwers van Dubai, met een portefeuille van ruim AED 70 miljard en meer dan zestig opgeleverde projecten. Het bedrijf is bekend van zijn architectonische handtekening — de gelaagde, uitkragende gevels — en van een bouwtempo dat opvalt in de markt. Voor off-plan is dat laatste het argument dat het zwaarst weegt: Binghatti levert doorgaans op tijd op.

‍

Wil je meer weten over dit project?
Neem contact op met esad@huis.ae

‍