Waar het bij dit project om draait, is de ligging. Dichtbij de Burj Khalifa en Dubai Mall, tien minuten van Business Bay en DIFC, tien naar de luchthaven en een instap vanaf circa € 181.000. Dat prijsniveau bestaat in Downtown of Business Bay zelf al jaren niet meer. Al Jaddaf is het laatste stuk centraal Dubai waar nog op schaal gebouwd wordt, en daarmee een van de laatste kansen om een woning te kopen voor een instapprijs.

‍

Het gebouw telt studio's tot en met driekamerappartementen, met kantoorunits en retail op de eerste verdiepingen. Het project bevat Binghatti's herkenbare premium afwerking, met terugliggende balkons die uitkijken over de Creek en de skyline van Downtown. Op het podiumdek liggen de voorzieningen: zwembaden, binnen- en buitenfitness, een padelbaan en een hardloopbaan van 90 meter. Oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028; tot die tijd betaal je de helft, de andere 50% pas bij de sleutel.

‍

Woningtypes en startprijzen:

Studio: vanaf € 181.000

1 slaapkamer: vanaf € 281.000

2 slaapkamers: vanaf € 457.000

3 slaapkamers: vanaf € 727.000

‍

Alle woningen worden freehold geleverd. Het project omvat circa 712 woningen, 235 kantoorunits en 19 retailruimtes, verdeeld over 26 woonlagen boven een podium met parkeren en voorzieningen. Indeling en oppervlakte verschillen per unit en verdieping.

Voorzieningen

Dit nieuwbouwproject is voorzien van luxe voorzieningen vergelijkbaar met die van een 5-sterren hotel.

• Luxe zwembad
• Kinderzwembad
• Binnenfitness
• Buitenfitness op het dek
• Yoga- en aerobicsplatform
• Padelbaan
• Hardloopbaan van 90 meter
• Kinderspeelzone
• Open gazon
• Loungeterrassen en zitplekken
• Een podiumdek met mooi uitzicht
• Retail en horeca
• Kantoorunits in het gebouw
• Overdekt parkeren
• 24/7 beveiliging

‌

‌Locatie: Al Jaddaf, Dubai

Al Jaddaf ligt aan de Creek, ingeklemd tussen Dubai Healthcare City, Culture Village en Festival City. Het is een van de weinige centrale wijken waar nog op schaal gebouwd wordt. De huurvraag komt uit een vaste hoek, personeel van Healthcare City, kantoren in Business Bay en DIFC, en dat vertaalt zich in bezetting die minder seizoens gevoelig is dan aan de kust.

‌

Bereikbaarheid

• Burj Khalifa en Dubai Mall - 10 min
• Business Bay en DIFC - 10 min
• Dubai International Airport - 10 min
• Museum of the Future - 10 min

‌

Betaalplan (10/40/50)

10% bij reservering, 40% in termijnen tijdens de bouw, 50% bij oplevering in Q4 2028.

‌

Waarom Binghatti Spectre als investering?

• Lage instap in centraal Dubai — vanaf circa € 181.000 koop je nabij Downtown, een prijsniveau dat in Business Bay of DIFC niet meer bestaat.
• Huurvraag met een vaste bodem — Healthcare City, de kantoren aan de Creek en de luchthaven leveren jaarrond huurders; bruto rendementen in Al Jaddaf liggen doorgaans rond 6 – 7%.
• Helft pas bij oplevering — 50% van de koopsom loopt mee met de bouw en de sleuteloverdracht.
• Mixed-use in één gebouw — woningen, kantoren en retail onder één dak houden de onderste verdieping levendig.
• Freehold eigendom — volledig eigendom voor buitenlandse kopers, en vanaf AED 2 miljoen in aanmerking voor het tienjarige Golden Visa.

‌

‍Over de ontwikkelaar

Binghatti is inmiddels een van de grootste bouwers van Dubai, met een portefeuille van ruim AED 70 miljard en meer dan zestig opgeleverde projecten. De projecten worden keurig en op tijd opgeleverd. Voor off-plan is dat laatste het argument dat het zwaarst weegt: Binghatti levert doorgaans op tijd op.

‍

‍Wil je meer weten over dit project?
Neem contact op met esad@huis.ae

‍

‍

‍