Waar het bij dit project om draait, is de ligging in combinatie met de oplevering. Starfall komt in Al Jaddaf, op een kwartiertje rijden van de Burj Khalifa en Dubai Mall. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027.

Het gebouw is van alle gemakken voorzien. Ideaal voor bewoners.

‍

‌Elke woning wordt opgeleverd met een volledig uitgeruste keuken, een smart home-systeem en een plafondhoogte van 3,20 meter. Dat laatste is uitzonderlijk in dit segment, waar 2,70 tot 2,90 meter gebruikelijk is. Een studio van 38 m² voelt daardoor een stuk ruimer dan de vierkante meters doen vermoeden, en dat is precies het soort detail waarmee u zich bij de verhuur onderscheidt.

‍

Het wordt een toren van 19 lagen met studio's, appartementen met één slaapkamer en appartementen met twee slaapkamers. Starfall is niet het eerste project van Binghatti in deze wijk. Starlight, Ivory, Ghost, Twilight en Spectre gingen eraan vooraf, en Binghatti bouwt hier inmiddels een compleet cluster. Dat ziet u terug in de vraag: Spectre was in één weekend weg.

Starfall als investering

U koopt in een wijk waar de huurvraag niet afhankelijk is van het seizoen. Dubai Healthcare City, de kantoren aan de Creek, Business Bay, DIFC en de luchthaven leveren het hele jaar door huurders. Bruto rendementen in Al Jaddaf liggen doorgaans rond de 6 tot 7 procent.

Daar komt bij dat u off-plan koopt in een gebied dat nog volop in ontwikkeling is. Elke toren die Binghatti hier oplevert maakt de wijk completer, en dat werkt door in de waarde van wat u al heeft. Bij Spectre zag u dat terug in de vraag nog voordat er een steen gelegd was.

‍

Woningtypes en startprijzen:

‌Studio: vanaf € 178.000

1-slaapkamerappartement: vanaf € 290.000

1-slaapkamerappartement Royal Suite: vanaf € 375.000

2-slaapkamerappartement: vanaf € 463.000

2-slaapkamerappartement Royal Suite: vanaf € 586.000

‍

Alle woningen worden freehold geleverd.

‍

Locatie: Al Jaddaf, Dubai

Al Jaddaf ligt aan de Creek, ingeklemd tussen Dubai Healthcare City, Culture Village en Festival City. Het is een van de weinige centrale wijken waar nog op schaal gebouwd wordt. De huurvraag komt uit een vaste hoek, personeel van Healthcare City, kantoren in Business Bay en DIFC, en dat vertaalt zich in bezetting die minder seizoens gevoelig is dan aan de kust.

‌

Bereikbaarheid

• Burj Khalifa en Dubai Mall - 15 min
• Business Bay en DIFC - 15 min
• Dubai International Airport - 15 min
• Museum of the Future - 15 min

‌

Betaalplan (10/40/50)

10% bij reservering, 40% in termijnen tijdens de bouw, 50% bij oplevering in Q4 2027.

‍

‌Voorzieningen

• The Observatory Dome
• Meteor Trail lichtgevel
• Dubbelhoge lobby van 6,65 meter met sterrenplafond
• Open dakterras
• Zwembad voor volwassenen van 383 m²
• Kinderzwembad en kinderspeelplaats
• Jacuzzi
• Fitness en wellness
• Yoga- en aerobicsplatform
• Zonneterras
• Familielounge en zitplekken
• 17 winkels en horecazaken in het gebouw
• Overdekt parkeren
• 24/7 beveiliging

‍

‍

Waarom Binghatti Spectre als investering?

• Lage instap in centraal Dubai — vanaf circa € 181.000 koop je nabij Downtown, een prijsniveau dat in Business Bay of DIFC niet meer bestaat.
• Huurvraag met een vaste bodem — Healthcare City, de kantoren aan de Creek en de luchthaven leveren jaarrond huurders; bruto rendementen in Al Jaddaf liggen doorgaans rond 6 – 7%.
• Helft pas bij oplevering — 50% van de koopsom loopt mee met de bouw en de sleuteloverdracht.
• Mixed-use in één gebouw — woningen, kantoren en retail onder één dak houden de onderste verdieping levendig.
• Freehold eigendom — volledig eigendom voor buitenlandse kopers, en vanaf AED 2 miljoen in aanmerking voor het tienjarige Golden Visa.

‌

‍Over de ontwikkelaar

Binghatti is inmiddels een van de grootste bouwers van Dubai, met een portefeuille van ruim AED 70 miljard en meer dan zestig opgeleverde projecten. De projecten worden keurig en op tijd opgeleverd. Voor off-plan is dat laatste het argument dat het zwaarst weegt: Binghatti levert doorgaans op tijd op.

‍

‍Wil je meer weten over dit project?
Neem contact op met esad@huis.ae

‍

‍

‍