.png)
Door Hoai Tran
De afgelopen weken krijg ik veel vragen van klanten over de situatie in het Midden-Oosten en wat dit betekent voor vastgoed in Dubai. Begrijpelijk, want het nieuws kan soms een vertekend beeld geven. Vanuit mijn dagelijkse werk zie ik wat er gebeurt en dat is vaak een stuk rustiger dan de headlines doen vermoeden.
Transacties
Als we kijken naar de cijfers van eind maart, zien we dat de markt nog steeds actief is. In februari werden er bijvoorbeeld bijna 17.000 transacties geregistreerd met een totale waarde van ruim AED 60 miljard, een van de sterkste februari-maanden ooit . Ook in maart blijven er wekelijks duizenden transacties plaatsvinden, met miljarden aan volume . Tegelijk zien we wel een duidelijke verandering: het aantal transacties ligt iets lager dan de piek van begin dit jaar en kopers nemen soms iets meer tijd om beslissingen te maken.
Prijzen
Wat belangrijk is om te benadrukken: we zien op dit moment geen brede prijsdaling. Sterker nog, de gemiddelde prijs per vierkante meter ligt nog steeds hoger dan vorig jaar en blijft licht stijgen . De markt beweegt dus niet naar beneden, maar eerder naar een meer stabiele en volwassen fase, waarin verschillen per locatie en type vastgoed groter worden.
Kort gezegd: ja, we zien iets minder transacties dan tijdens de absolute piek, maar de prijzen blijven stabiel en het vertrouwen in de markt is er nog steeds. Veel investeerders blijven actief, terwijl anderen even afwachten. Dat is een normaal patroon in een markt die zich ontwikkelt.
Wij houden de situatie uiteraard dagelijks in de gaten en blijven onze investeerders voorzien van actuele inzichten.
Heeft u vragen of wilt u sparren over uw investering in Dubai? Neem gerust contact met mij op via: hoai@huis.ae
Bronnen:
https://dubai-immo.com/en/chiffres-du-marche-immobilier-de-dubai-pour-fevrier-2026/
https://www.thenationalnews.com/business/property/2026/03/10/dubai-property-market-activity-continues-despite-regional-war/
https://realestateclubdubai.com/reports/dubai-real-estate-market-2026-outlook
.webp)