.png)
Waar Downtown Dubai draait om toerisme en hoogbouw, is D3 (Dubai Design District) opgezet als een rustige maar hoogwaardige omgeving voor creativiteit, business en design. Het contrast met de drukte van Burj Khalifa en Dubai Mall is groot, terwijl de afstand minimaal is.
Mode, media en creativiteit
De wijk is ontwikkeld als thuisbasis voor modehuizen, architectenbureaus, media en technologiebedrijven. Internationale merken, creatieve studio’s en startups zitten hier naast elkaar in een strak, modern straatbeeld. Er is laagbouw en hoogbouw, open en bewust ontworpen met ruimte voor licht, kunst en ontmoeting. Dat maakt d3 anders dan de meeste zakelijke districten in Dubai.
Voor vastgoedinvesteerders is vooral de functie van de wijk interessant. Dubai Design District is geen typische woonwijk en ook geen massamarkt voor short stay of toeristische verhuur. De vraag komt vooral van professionals die werken in of rondom de wijk en bewust kiezen voor locatie, uitstraling en rust. Hierdoor is het huurdersprofiel stabiel en minder gevoelig voor korte termijn schommelingen in de markt.
Weinig aanbod voor een A+ locatie
Het vastgoedaanbod is bovendien beperkt. Er is weinig ruimte voor grootschalige uitbreiding en projecten worden selectief ontwikkeld. Dat zorgt voor schaarste, wat op de lange termijn gunstig is voor waardevastheid. De prijzen liggen gemiddeld hoger dan in opkomende wijken, maar daar staat tegenover dat d3 sterk is gepositioneerd binnen de economische visie van Dubai, waarin creatieve industrieën een steeds grotere rol spelen.
Dubai Design District past daardoor vooral bij investeerders die verder kijken dan alleen rendement op papier. Het is een wijk waar locatiekwaliteit, imago en toekomstvisie samenkomen. Niet luid, niet massaal, maar stijlvol en strategisch. Juist daarom wordt d3 steeds vaker gezien als een interessante aanvulling op een bestaande vastgoedportefeuille in Dubai.
Afstand tot belangrijke locaties in Dubai
Dubai Design District ligt zeer centraal, direct achter Downtown. Enkele praktische afstanden ter duiding van de ligging:
- Downtown Dubai circa 5 minuten rijden
- Burj Khalifa circa 6 minuten
- Dubai Mall circa 7 minuten
- Business Bay circa 5 minuten
- Dubai International Airport circa 12 minuten
- Dubai Marina circa 20 minuten
- Palm Jumeirah circa 22 minuten
Deze afstanden onderstrepen vooral één ding: d3 ligt niet ín de drukte van Downtown, maar profiteert wel volledig van de nabijheid. Dat maakt de wijk aantrekkelijk voor professionals die centraal willen zitten, zonder in een toeristisch of overvol gebied te wonen of werken.
Investeren in deze topwijk
De komende maanden verkopen wij prachtige projecten gelegen in deze wijk. Van hoge torens met uitzicht op het water tot appartementen met zicht op de Burj Khalifa.
Wilt u meer weten over deze wijk en de nieuwbouwprojecten? Stuur een mail naar: Steven Looije - steven@huis.ae of bel +971557179560
Video:
.webp)