.png)
Door Sven van der Voort
Het nieuwe jaar is ontzettend sterk begonnen voor Dubai. In januari werd een recordbedrag van AED 72,4 miljard aan vastgoedtransacties genoteerd. Dat is de hoogste maand ooit gemeten.
Ook begin februari bleef het tempo hoog. In week 6 werd meer dan AED 18 miljard aan transacties geregistreerd. Op 5 februari alleen al vonden er meer dan 800 transacties op één dag plaats. De vraag komt uit verschillende segmenten, maar vooral off-plan en het mid- tot prime-segment laten veel activiteit zien.
Regulering
Wat ik zelf interessant vind in 2026, is dat het niet alleen om grote volumes gaat. De markt wordt steeds professioneler. De Dubai Land Department en Real Estate Regulatory Agency blijven streng inzetten op transparantie, escrow-structuren en digitale registratie van transacties. Dat zorgt voor duidelijkheid en vertrouwen. Tijdens recente bijeenkomsten in de sector lag de nadruk vooral op innovatie, goede regelgeving en verdere professionalisering.
Voor investeerders is dat belangrijk. Dubai combineert hoge liquiditeit met heldere regels en een aantrekkelijk belastingklimaat. Er is geen vermogensbelasting en geen inkomstenbelasting op huurinkomsten. In freehold-gebieden kunnen buitenlandse kopers volledig eigenaar worden van hun woning.
Blijvende groei
Wat de cijfers nu laten zien, is dat de vraag niet puur speculatief is. De groei wordt gedragen door bevolkingsgroei, internationale instroom en lange termijn plannen van kopers. Mensen nemen meer tijd, vergelijken beter en letten scherp op locatie, ontwikkelaar en de kwaliteit van de community. Dat zijn precies de factoren die in deze fase van de markt het verschil maken.
Voor Nederlandse investeerders die buiten Europa willen spreiden, blijft Dubai daarom een logische en strategische keuze.
Benieuwd welke projecten in het mid- of prime-segment op dit moment interessant gepositioneerd zijn?
Stuur gerust een bericht naar sven@huis.ae
.webp)