BLOG: Geen belasting, wel kosten!

Door Hoai Tran.

In Dubai betaal je als koper géén inkomstenbelasting, geen vermogensbelasting en geen winstbelasting. Klinkt bijna te mooi om waar te zijn, toch? Nou, het klopt echt. Maar dat betekent niet dat een woning kopen in Dubai helemaal gratis is. Er zijn nog steeds een paar kosten waar je rekening mee moet houden. Zeker bij nieuwbouwprojecten is het belangrijk om deze kosten vooraf te kennen, zodat je later niet voor verrassingen komt te staan.

Dit zijn de belangrijkste kosten:

4% DLD-kosten

De Dubai Land Department (de officiële vastgoedinstantie van Dubai) rekent bij elke kooptransactie 4% van de aankoopprijs. Deze eenmalige registratiekosten zijn verplicht en worden rechtstreeks aan de overheid betaald.

Administratiekosten

Voor het verwerken van alle documenten, registratie van jouw naam en het afronden van de aankoop betaal je gemiddeld zo’n €1.000. De exacte hoogte kan per project of ontwikkelaar iets verschillen.

Servicekosten (jaarlijks)

Zodra het project is opgeleverd en je de sleutel krijgt, betaal je jaarlijks servicekosten. Dat is voor het onderhoud van het gebouw: schoonmaak, zwembad, liften, beveiliging, noem maar op. Gemiddeld ligt dit rond de AED 15 per square foot per jaar, afhankelijk van locatie en voorzieningen.

Géén makelaarskosten bij nieuwbouw

Een groot voordeel in Dubai: als je een nieuwbouwwoning koopt, betaal je géén makelaarskosten. De ontwikkelaar betaalt de makelaar, dus jij krijgt gratis begeleiding  (van bezichtiging tot aankoop). Wel zo fijn, toch?

Wat betekent dit voor jou als koper?

Hoewel Dubai bekend staat om z’n belastingvrije voordelen, is het slim om deze vaste kosten mee te nemen in je berekening. Zo weet je precies wat je rendement zal zijn en sta je sterker in je beslissing. Wil je weten welke projecten nu het meest interessant zijn? Of een helder overzicht van alle kosten ontvangen? Stuur me een berichtje. Ik help je graag met een duidelijk, eerlijk advies; zonder extra kosten.

Hoai Tran is makelaar bij HUIS Real Estate in Dubai. Neem contact op via hoai@huis.ae