.png)
In 2024 lag de gemiddelde verkoopprijs per m² in Amsterdam op €8.414, een forse stijging ten opzichte van het jaar ervoor. Ook in Dubai zit de vastgoedmarkt in de lift, met zowel verkoop- als huurprijzen die maand na maand blijven stijgen. Toch blijft de prijs per m² in Dubai aanzienlijk lager, terwijl de vraag naar woningen explosief groeit.
Wat maakt Dubai zo aantrekkelijk voor investeerders?
Terwijl de prijzen in Amsterdam boven de €8.000 per m² uitstijgen, ligt de gemiddelde prijs per m² in Dubai rond de €4.442. Dit betekent dat vastgoed in Dubai bijna 50% goedkoper is per vierkantemeter dan in Amsterdam. Een aanzienlijk prijsverschil dat investeerders interessante kansen biedt.
Lagere vastgoedprijzen en flexibele betaaloptie
Met aanzienlijk lagere prijzen per m², is instappen in de vastgoedmarkt van Dubai veel toegankelijker. Bovendien bieden veel ontwikkelaars aantrekkelijke betaalplannen, waarmee kopers nieuwbouwprojecten gespreid kunnen afbetalen tijdens de bouw. Dit verlaagt de drempel om in te stappen en maakt het eenvoudiger om de investering financieel te plannen.
Belastingvoordelen
Dubai kent geen inkomstenbelasting, wat zowel particulieren als bedrijven enorme voordelen biedt. De enige verplichte belasting bij aankoop is de Dubai Land Department (DLD) fee van 4% van de koopsom. Vergeleken met de hoge belastingen en regelgeving in Nederland, is dit een veel aantrekkelijker klimaat voor investeerders.
Hoog rendement op investering
De vastgoedmarkt in Dubai groeit explosief en de huurinkomsten liggen doorgaans hoger dan in Nederland wat wel rendementen van 8-10% op nieuwbouwprojecten kan opleveren. Dit maakt Dubai een lucratieve keuze voor investeerders die op zoek zijn naar passief inkomen
Economische groei en infrastructuur
Dubai blijft zich ontwikkelen als internationale hub, met enorme investeringen in infrastructuur en stadsuitbreiding. Het ambitieuze Dubai 2040 Urban Master Plan laat zien dat de stad nog maar net begonnen is. Met nieuwe residentiële gebieden, verbeterde mobiliteit en een focus op duurzaamheid, biedt Dubai ook op lange termijn een aantrekkelijke vastgoedmarkt.
Conclusie
Met lagere prijzen per m², belastingvoordelen en een groeiende vastgoedmarkt biedt Dubai aantrekkelijke kansen voor Nederlandse investeerders. Het is raadzaam om bij het overwegen van een investering grondig onderzoek te doen en samen te werken met betrouwbare vastgoedpartners om het meeste uit uw investering te halen.
Bron: DXB Interact - report 2024 | 2025
& Hoen Makelaars Amsterdam | 2025
.webp)