.avif)
Op de voormalige locatie van Dubai Zoo in Jumeirah 1 komt een nieuwe wooncommunity met 90 woningen. Shamal Holding heeft Dutco Construction aangesteld als hoofdaannemer voor het project. Daarmee gaat de ontwikkeling nu de belangrijkste bouwfase in.
De locatie is bijzonder, omdat Dubai Zoo jarenlang een bekende plek was in de stad. Nu krijgt het terrein een nieuwe bestemming als rustige, groene woonomgeving.
Een kleinschalige community
Het project wordt geen grote woontoren of massale ontwikkeling. Shamal kiest juist voor een low-rise community met lage bebouwing, groene binnenplaatsen en een centraal park.
De woningen worden rondom open ruimtes geplaatst. Ook blijven volwassen bomen op het terrein onderdeel van het ontwerp. Daardoor moet de nieuwe community een groen en rustig karakter krijgen, passend bij Jumeirah. Het ontwerp wordt geleid door DXB Lab, terwijl H&H betrokken blijft als ontwikkelpartner.
Focus op wonen en buitenruimte
De nieuwe community krijgt verschillende gedeelde voorzieningen voor bewoners. Denk aan een clubhouse, wellnessruimte, family pool, gym, lounge en speelplekken voor kinderen. Ook wordt het project zo ontworpen dat bewoners makkelijk kunnen lopen tussen de woningen en de gezamenlijke faciliteiten. Het idee is om de afhankelijkheid van auto’s binnen de community te verminderen.
Dat past bij een bredere ontwikkeling in Dubai, waarbij nieuwe woonprojecten steeds vaker draaien om leefbaarheid, groen en gemak.
Alleen beschikbaar voor verhuur
Een opvallend onderdeel van het project is dat Shamal alle 90 woningen zelf in eigendom houdt. De woningen worden dus niet los verkocht via een traditioneel off-plan verkoopprogramma. In plaats daarvan komen ze op de markt als premium huurwoningen. Shamal blijft verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud, de verhuur en de gemeenschappelijke ruimtes. Dat zorgt voor meer controle over de kwaliteit van de community en de ervaring van bewoners.
Op dit moment zijn er nog geen huurprijzen of officiële opleverdatum bekendgemaakt. Wel is duidelijk dat Dutco Construction nu de hoofdwerkzaamheden gaat uitvoeren, nadat eerdere voorbereidende werkzaamheden op de locatie zijn afgerond. Dutco en Shamal werkten eerder al samen aan projecten zoals Dubai Harbour en Dubai Harbour Marinas.
Nieuwe toekomst voor bekende plek
De herontwikkeling van de voormalige Dubai Zoo-locatie laat zien hoe Dubai bestaande plekken opnieuw gebruikt. In plaats van een volledig commerciële of hoge ontwikkeling, wordt gekozen voor een kleinschalige woonomgeving met veel aandacht voor groen en gedeelde ruimte. Voor Jumeirah 1 kan dit een bijzondere toevoeging worden: centraal gelegen, laag gebouwd en gericht op wonen in een rustige community.
De plek krijgt daarmee een nieuwe functie, maar blijft wel verbonden aan een herkenbaar stukje geschiedenis van Dubai.
.webp)