.avif)
Binghatti Spectre ligt in Al Jaddaf, aan de Dubai Creek, tussen Dubai Healthcare City, Culture Village en Festival City. Het is een van de weinige centrale wijken in Dubai waar nog op schaal wordt gebouwd.
Burj Khalifa, Dubai Mall, Business Bay, DIFC, Dubai International Airport en Museum of the Future liggen allemaal op korte rijafstand. Voor huurders die in het centrum werken, bij Healthcare City, aan de Creek of rond de luchthaven, is dat een praktische locatie.
Instapniveau
De vanafprijs voor een studio ligt rond €181.000. In Downtown Dubai, Business Bay of DIFC is dat niveau al jaren niet meer te vinden. Wie hier koopt, betaalt voor de ligging, niet voor de postcode.
De woningtypes lopen van studio's tot appartementen met drie slaapkamers, compact en efficiënt ingedeeld. Dat maakt het project geschikt voor huurders, jonge professionals, kopers van een tweede woning en investeerders die op zoek zijn naar verhuurpotentie.
Woningtypes en prijzen
- Studio-woning vanaf circa €181.000
- Appartementen met één slaapkamer vanaf circa €281.000
- Appartementen met twee slaapkamers vanaf circa €457.000
- Appartementen met drie slaapkamers vanaf circa €727.000
Alle woningen zijn freehold, waardoor buitenlandse investeerders volledig eigenaar worden van de woning. Het project telt in totaal ongeveer 712 woningen, 235 kantoorunits en 19 retailruimtes, verdeeld over 26 woonlagen boven een podium met parkeren en voorzieningen.
Voorzieningen
Het gebouw krijgt zwembaden voor volwassenen en kinderen, binnen en buiten fitness, een yoga en aerobicsplatform, een padelbaan en een hardlooproute van 90 meter. Daarbij komen loungeterrassen, groen aangelegde buitenruimtes, retail, horeca, kantoorunits, overdekt parkeren en beveiliging die 24 uur per dag actief is. De combinatie van wonen, werken en retail geeft het gebouw een multifunctioneel karakter.
Betaalplan en oplevering
Oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Het betaalplan is 10/40/50: 10 procent bij reservering, 40 procent in termijnen tijdens de bouw, 50 procent bij oplevering. De helft van de koopsom wordt dus pas betaald bij de sleuteloverdracht.
Over Binghatti
Binghatti is een Emirati familiebedrijf met een grote portefeuille in Dubai, herkenbaar aan gelaagde gevels en opvallende balkons. Bij off plan aankopen telt niet alleen het ontwerp, maar ook bouwtempo, oplevering, afwerking en beheer na oplevering. Binghatti staat bekend om een hoog bouwtempo en veel zichtbaarheid in de markt.
Voor wie is dit project interessant?
Binghatti Spectre past bij investeerders die centraal willen zitten tegen een lager instapniveau dan Downtown, DIFC of Business Bay. De locatie is geschikt voor verhuur aan werknemers uit Healthcare City, Business Bay, DIFC, de Creek en de luchthaven.
Instapprijs en ligging zijn hier geen toeval. Die combinatie kan een hoger rendement opleveren dan vergelijkbare studio's in duurdere wijken, mits de huurmarkt in Al Jaddaf zich verder ontwikkelt zoals verwacht.
Interesse in een specifieke unit, verdieping of plattegrond? Mail naar esad@huis.ae.
.webp)