Vastgoed kopen in Dubai: dit zijn alle kosten op een rij

Waarom investeren in vastgoed in Dubai populair is

Dubai vastgoed staat al jaren bekend om de combinatie van hoog rendement, lage kosten en volledige eigendomsrechten voor buitenlandse investeerders. Steeds meer Nederlanders kiezen ervoor om te investeren in een appartement of villa in Dubai, zowel als tweede woning als voor rendement uit verhuur.

Overdrachtskosten bij het kopen van vastgoed in Dubai

De belangrijkste kostenpost is de vergoeding van het Dubai Land Department, ook wel DLD fee genoemd. Deze bedraagt 4 procent van de aankoopprijs en wordt eenmalig betaald voor de inschrijving van jouw eigendom bij het kadaster. Dit geldt voor elke woning in Dubai.

Makelaarskosten en administratie

Bij aankoop via een makelaar reken je doorgaans op ongeveer 2 procent makelaarskosten. Daarnaast zijn er kleinere administratiekosten voor de eigendomsakte, de zogeheten Title Deed, en eventuele kosten voor de No Objection Certificate bij doorverkoop van een bestaande woning. Bij het kopen van nieuwbouw (offplan) rekent de makelaar nooit kosten!

Lopende kosten na aankoop

Na de aankoop van vastgoed in Dubai betaal je geen jaarlijkse kosten over je eigendom en geen afdracht over huurinkomsten. Wel is er een jaarlijkse servicekosten bijdrage voor onderhoud van het gebouw en gedeelde voorzieningen, deze verschilt per project.

• Overdrachtskosten Dubai Land Department: 4 procent
• Makelaarskosten: circa 2 procent (niet bij nieuwbouw / offplan)
• Registratiekosten Title Deed: vast bedrag
• Jaarlijkse servicekosten: afhankelijk van project

Bij het kopen van vastgoed in Dubai betaal je eenmalig ongeveer 6 tot 7 procent aan bijkomende kosten, zonder jaarlijkse onroerendgoedbelasting daarna.

Vastgoed kopen in Dubai als Nederlandse investeerder

Voor Nederlandse investeerders is het prettig dat alle kosten vooraf helder en voorspelbaar zijn. Dit maakt investeren in Dubai vastgoed overzichtelijk in vergelijking met de Nederlandse markt, waar bijkomende kosten vaak hoger uitvallen. Wel is het belangrijk om de kosten per project goed te vergelijken voordat je een keuze maakt.

Bij HUIS Real Estate rekenen wij voor iedere investeerder vooraf exact voor wat de totale kosten zijn bij het kopen van vastgoed in Dubai, zodat er geen verrassingen zijn. Heb je vragen over de kosten bij jouw specifieke aankoop? Neem gerust vrijblijvend contact met ons op via dubai@huis.ae.

‍