Wat is een escrow account en waarom is dit belangrijk bij een ontwikkelaar?

Wat is een escrow account

Een escrow account is een geblokkeerde bankrekening waar jouw betalingen voor een offplan woning naartoe gaan, in plaats van rechtstreeks naar de ontwikkelaar. Het geld staat onder toezicht van een onafhankelijke bank en wordt pas vrijgegeven aan de ontwikkelaar naarmate de bouw daadwerkelijk vordert.

Waarom bestaat deze regel in Dubai

Dubai heeft deze regel ingesteld om investeerders te beschermen. De vastgoedautoriteit RERA, onderdeel van het Dubai Land Department, verplicht elke ontwikkelaar om voor ieder project een escrow account te openen. Zo kan een ontwikkelaar jouw geld niet gebruiken voor iets anders dan de bouw van precies dat project waar jij in investeert.

Waarom dit belangrijk is voor jou als investeerder

Zonder escrow account zou een ontwikkelaar in theorie geld van het ene project kunnen gebruiken om een ander project te financieren. Met een escrow account is dat niet mogelijk. Jouw investering blijft gekoppeld aan de voortgang van de bouw van jouw eigen woning, wat het risico op vertraging of misbruik van gelden aanzienlijk verkleint.

Een escrow account zorgt ervoor dat jouw geld als investeerder gekoppeld blijft aan de bouw van jouw eigen project, onder onafhankelijk banktoezicht en niet vrij door de ontwikkelaar te gebruiken.

Hoe controleer je dit zelf

Voordat je offplan koopt, kun je bij het Dubai Land Department opvragen of een project en ontwikkelaar geregistreerd staan met een geldig escrow account. Dit is openbare informatie en een simpele controle die veel duidelijkheid geeft over de betrouwbaarheid van een project voordat je een betaling doet.

Bij HUIS Real Estate controleren wij voor iedere investeerder of een ontwikkelaar en project correct geregistreerd staan, inclusief het escrow account, voordat we een offplan woning aanbevelen. Heb je vragen over een specifiek project? Neem gerust vrijblijvend contact met ons op via dubai@huis.ae.

‍